Gastos de comprar una vivienda en Cataluña (2026)

El ITP en Cataluña

Al comprar una vivienda de segunda mano se paga el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y su tipo lo fija cada comunidad. En Cataluña el tipo general es: 10 % hasta 600.000 €; 11 % de 600.000 a 900.000 €; 12 % de 900.000 a 1.500.000 €; 13 % por encima (tipo medio de la tarifa, desde el 27-06-2025).

Cataluña tiene el tipo general más alto: un 10 % hasta 600.000 €, con una tarifa que sube hasta el 13 % para las viviendas más caras (se aplica el tipo medio que resulta de la tarifa). En catalán, este impuesto aparece como «impost sobre transmissions patrimonials».

Tipos reducidos

5 % para vivienda habitual de jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad, con límite de renta. Los requisitos cambian con frecuencia, así que compruébalos en la fuente oficial antes de contar con ellos. Datos consultados en octubre de 2026.

Gastos de compra según el precio

Con el tipo general y unos 1.500 € de notaría, registro y gestoría, que es una estimación orientativa para una compraventa sin complicaciones:

Recuerda que el ITP se calcula sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia de la vivienda es más alto que lo que pagas, el impuesto será mayor que el de la tabla. Puedes comparar todas las comunidades en la tabla del ITP por comunidad autónoma.

Si la vivienda es nueva

Si compras a un promotor una vivienda de primera transmisión no pagas ITP: pagas un 10 % de IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo también fija Cataluña. Lo explicamos en qué es el ITP.

Quién paga cada gasto

El ITP lo paga el comprador, que debe presentarlo ante la hacienda de Cataluña en el plazo que fija su normativa, contado desde la firma de la escritura; la gestoría o la notaría te lo indicarán. La notaría, salvo pacto, se reparte: la escritura matriz corresponde al vendedor y la primera copia, al comprador. El registro y la gestoría los paga el comprador. Si pides hipoteca, el banco asume la notaría, el registro y la gestoría de la escritura del préstamo, pero la tasación suele pagarla el comprador.