Calcula el precio por m² de una vivienda para comparar varias opciones de un vistazo, sin dejarte engañar por el precio total.
Dos viviendas con el mismo precio pueden ser muy distintas si una tiene 60 m² y otra 100 m². El precio por metro cuadrado es la forma más rápida de comparar el valor real que ofrece cada una, y es el dato que suelen usar los tasadores y agentes inmobiliarios como primera referencia.
Calcula el precio por m² de varias viviendas de la misma zona y compáralas entre sí. Si una está claramente por debajo de la media de su barrio, pregúntate por qué: puede ser una buena oportunidad, o puede indicar que necesita reforma, que tiene algún problema legal, o que está peor orientada o más alta o baja de lo habitual.
Una vivienda de 160.000 € con 80 m² sale a 2.000 €/m². Si en el mismo edificio hay otra de 55 m² por 125.000 €, esa segunda sale a 2.273 €/m² — aunque cueste menos en total, el metro cuadrado es más caro.
El precio por m² es solo una referencia; no tiene en cuenta la calidad de la construcción, la orientación, la planta, si tiene ascensor o el estado de conservación.