Tasación vs valoración: diferencias

La tasación es un informe oficial elaborado por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, obligatorio si vas a pedir una hipoteca, ya que el banco solo presta sobre el valor tasado (o el de compra, el que sea menor). La valoración es una estimación orientativa, normalmente gratuita, que hace una agencia inmobiliaria o una herramienta online, sin validez oficial ante un banco.

Es habitual usar una valoración orientativa (con nuestra calculadora de precio por m², por ejemplo) antes de decidir comprar, y encargar la tasación oficial solo cuando ya hay una operación en marcha con financiación bancaria.