Preguntas frecuentes sobre el alquiler para inquilinos
Dudas habituales si vas a alquilar una vivienda como inquilino en España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede ser la fianza de un alquiler?
Por ley, un mes de renta para vivienda habitual. El propietario puede pedir garantías adicionales (aval, depósito extra), pero deben pactarse aparte de la fianza legal.
¿Puede el propietario subir el alquiler cada año?
Solo según lo pactado en el contrato, normalmente referenciado al IPC u otro índice. No puede subirlo de forma arbitraria fuera de lo firmado.
¿Quién paga las reparaciones en una vivienda alquilada?
El propietario debe asumir las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo los daños causados por mal uso del inquilino, que corren de su cuenta.
¿Cuánto tiempo dura un contrato de alquiler de vivienda habitual?
La duración pactada, con prórroga obligatoria anual hasta un mínimo de 5 años (7 si el propietario es persona jurídica), salvo que el inquilino no quiera continuar.
¿Puedo irme antes de que acabe el contrato?
Sí, tras los primeros 6 meses puedes desistir avisando con al menos 30 días de antelación; el contrato puede prever una indemnización si te vas antes de ese primer año, según lo pactado.